Generalsviertel
Interior-Highlight mit Südbalkon, Weitblick und spannenden Akzentfarben
Die Highlights sind:
• Nord-Südausrichtung im 4. Stock
• Raumhöhen von bis zu 3,2 m
• originale, grosse Fenster und Türen
• naturbelassener Dielenboden
• originelle Farbakzente durch Petrol, Anthrazit und einem modernen erdigen Ton
• ideale Wohnraumaufteilung
• separate Gästetoilette
• hochherrschaftliches Altbaugebäude mit wunderschönem Treppenaufgang
• Lage mitten im stadtbekannten, repräsentativen Generalsviertel mit Nähe zum Isebekkanal
Fakten
-
Status
Marketed
- Preis
- Hausgeld
- Stadtteil
Hamburg
- Adresse
Generalsviertel
- Zimmer
4,5 Zimmer
- Größe
100 m²
-
Stockwerk
4.OG
- Baujahr
1900
INTERIEUR
Diese 100 qm große Altbauwohnung liegt im 4. Stock eines markanten, historistischen Stadthauses im Generalsviertel von Hamburg. Die Nord-Südausrichtung und die Lage im 4. Stock sorgen für außergewöhnliche Helligkeit. Die Fassade mit Mittelrisalit und dazugehörigem Schmalseitenbalkon erlauben den Genuss von Sommer, Sonne und Ausblick nach draußen.
Raumproportionen, große, hohe Fenster und Türen und dazu der naturbelassene Dielenboden sorgen für dieses einzigartige Ambiente. Neben Weiß als zentrale Wand- und Türblattfarbe gesellen sich Petrol, Anthrazit und ein moderner erdiger Ton als originelle Farbakzente, wodurch ein zeitgemäßes Wohndesign entstanden ist.
Die Kombination von Vintagemöbeln und skandinavischem Design (z.B. String Wandregal), geprägt von Leichtigkeit und Transparenz in der Formsprache, dokumentieren den hohen gestalterischen Anspruch, der hier umgesetzt wurde. Auch die Wohnraumaufteilung erfüllt alle Ansprüche an urbanes Wohnen. Eine Speisekammer bzw. ein eigener Stauraum sind als Lagerfläche durch nichts zu ersetzen, um Ordnung und Übersicht zu ermöglichen. Die großen Zimmer können dadurch ohne hohe Schränke als solche ihre Wirkung und Pracht entfalten. Die Gästetoilette ist ein zeitgemäßes Wohnbonbon.
Die Vorzüge und folglich die Beliebtheit solcher Wohnungen werden hier unmittelbar deutlich und erlebbar. Wunderschönes Wohnen in stilvoller Umgebung!
EXTERIEUR
Das Generalsviertel ist Ende des 19. Jahrhunderts entstanden und hat sich seinerzeit zu einem ruhigen Viertel für gutbürgerliches, wohlhabendes Wohnen entwickelt. Das hat es sich bis heute bewahrt. Die hochherrschaftlich wirkenden Altbauten mit ihren opulenten Stilelementen verkörpern diese einzigartigen Quartiere in der heutigen Zeit. Die Höhenentwicklung der Gebäude, die gleichen Geschosshöhen, Risalite, Ornamentik, Materialien und Farben sorgen für diese gekonnte Kombination aus gestalterischer Gemeinsamkeit und Individualität.
Das Gebäude verkörpert hier genau die Qualitäten dieser Architektur. Durch permanente Pflege bzw. Renovierung konnte das Gebäude seinen Originalzustand bewahren bzw. zeitgemäß ergänzt und aufgewertet werden (z.B. Zentralheizung, Sanitäreinrichtungen). Auch Alleebäume und -straßen gehören natürlich in solche Quartiere und erfreuen das Auge der Bewohner und Besucher. Perfektes städtisches Wohnen in liebenswertem Altbauquartier!
LAGE
Diese gemütliche und lichtdurchflutete Altbauwohnung liegt am Isebekkanal im Szene-Stadtteil Hohlluft-West, mitten in dem stadtbekannten Generalsviertel welches aufgrund seiner Historie und Lage zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs gehört. In infrastruktureller und repräsentativer Hinsicht ist diese Lage optimal, denn die Bewohner lieben ihr Viertel. Beim Spaziergang vorbei an den in beeindruckendem Jugendstil und Neorenaissance errichteten Häusern, kann man sich im Mokis Goodies das Early Bird schmecken lassen, um dann gestärkt den Eppendorfer Weg entlang zu schlendern, weiter zum über die Stadt hinaus bekannten Wochenmarkt in der Isestraße und wer sich danach etwas erholen möchte den lädt der unweit gelegene Innocentiapark zum Verweilen ein.
Wer sich nach einem langem Tag den Abend mit einem Gin Basil versüßen möchte ist in der Boilerman Bar mit ihren erstklassigen Highballs bestens aufgehoben. Wenn das Wetter mitmacht, kann man es sich an den vielen Hochtischen vor der Bar richtig gemütlich machen.
Neben einigen edlen Restaurants und coolen Bars, verfügt der Stadtteil auch über ein sehr gutes Angebot an Schulen und Kitas, sowie Ärztehäusern. Die Innenstadt erreichen man mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten.
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Geschäftsführer Berlin & Hamburg