Blankenbergstraße 1

Address Blankenbergstraße 1

Area Friedenau

Rooms 2.5 Zimmer Size 74 m²
Price 300.000 EUR
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Blankenbergstraße 1

Altbauklassiker im beliebten Friedenau - voll möbliert zu verkaufen

Die Wohnung liegt mitten im schönen Friedenau in einer ruhigen Seitenstraße mit direkter Nähe zur Steglitzer Schloßstraße, der Bundesallee, dem Walter-Schreiber-/ und Friedrich-Wilhelm-Platz. Absolut zentral mit einer sehr guten Verkehrsanbidung können Sie auf verschiedene Verkehrsmittel zurückgreifen. Auch ohne Auto kommen Sie schnell mit der U9 (Walter-Schreiber-Platz & Friedrich-Wilhelm-Platz) oder der S-Bahn (Feuerbachstraße) von Tür zu Tür.

Berlins beliebte Einkaufsmeile, die Schloßstraße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Parks, diverse Grünflächen, Kinderspielplätze und Ärzte runden die zentrale Wohnlage ab. Das Objekt bietet den perfekten Mix aus Großstadt, Ruhe und Entspannung.

Bei der Wohnung selbst handelt sich um einen sanierten Altbau. Die Wohnung hat neben einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m auch wunderbar aufgearbeitete historische Stilelemente wie Stuckdetails, Eichenparkett und Holztüren. Sie liegt im sehr hohen Hochparterre des Seitenflügels und wurde 2014 grundlegend renoviert und ist sofort bewohnbar. 

Bis auf das im letzten Jahr überarbeitete Fenster im Wohnzimmer sind alle Fenster erneuert worden. Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile ist der Mittelpunkt der Wohnung. Das Kinder- oder Arbeitszimmer hat eine zweite Ebene, die als Hochbett genutzt werden kann. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein sehr großes Ankleidezimmer mit deckenhohen Einbauschränken. 

Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls saniert.

Das Dach, die Fassade und der Durchgang zum Garten wurden erst vor wenigen Jahren instand gesetzt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf.

Fakten

  • Preis 300.000 EUR
  • Hausgeld 264 EUR
  • Adresse Blankenbergstraße 1
  • Zimmer 2.5 Zimmer
  • Größe 74 m²
  • Stockwerk Hochparterre
  • Energieausweis 126 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1906

Interesse