Villa Woogtal
Villa im Skandinavischen Stil mit Traumgrundstück am Woogtal
Die Highlights sind:
• Bestlage von Königstein direkt am Woogtal
• sehr kinderfreundliches Umfeld & Sackgasse
• moderne Architektur im klassischen & zeitlosen "Scandinavischen" Stil
• großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kamin
• parkähnliches ca. 3.000 m² Terrassengrundstück
• lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus
• großzügige Balkon- und Terrassenflächen
• Master-Bedroom mit eigenem Tageslichtbad und Südwestbalkon
• eigener Wald mit Gartenhaus und weiterer Terrasse zum Entspannen
• separate Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum/Werkstatt
• Ausbaureserve im 2.OG für Rooftop oder mehr
Fakten
-
Status
Verkauft
- Preis
- Hausgeld
- Stadtteil
Königstein
- Adresse
Villa Woogtal
- Zimmer
8 Zimmer
- Größe
300 m² I Villa im Skandinavischen Stil mit privatem Wald direkt am Woogtal
-
Stockwerk
2 Stockwerke
- Baujahr
2006
-
Grundstück
ca. 3000 m²
INTERIEUR
Villenareale in Toplagen von Königstein sind knapp. Die Verschmelzung vom Haus mit der Natur in Verbindung mit einem besonderen Gespür für die Topographie zeichnet diese Immobilie aus. Das einmalige Terrassengrundstück mit eigenem Wald und Zugang direkt ins Woogtal ist nur eines von vielen Highlights.
Die im Jahre 2005 bis 2006 umfangreich sanierte Villa überzeugt durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Auf insgesamt zwei Ebenen mit bis zu 5 Schlafzimmern und 2 Bädern gibt es genügend Platz für eine große Familie. Die einheitliche Materialwahl aus Holzdielenböden in allen Räumen und edlen Steinfliesen in den Bädern sorgt optisch für angenehme Ruhe.
Von dem Eingangsbereich mit Einbauschrank/ Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kamin. Von dort aus kann man direkt auf dem großen Balkon Platz nehmen und den einzigartigen Blick ins Grüne genießen. Angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer erreicht man durch das helle Bürozimmer mit Einbauschränken den Masterbedroom mit eigenem Südwestbalkon zum Sonne tanken und das geräumige Ankleidezimmer. Das angrenzende Bad mit Tageslicht überzeugt mit der großflächigen Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und behaglicher Fussbodenheizung.
Über die Treppe im Entreebereich erreicht man das geräumige Gartengeschoss, welches sich bestens als Kinder-/ Gäste-/ Aupairbereich anbietet. Hier befinden sich 4 großzügige und helle Zimmer zur freien Gestaltung. Alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene haben ebenfalls Holzdielenböden und einen Zugang zur traumhaften Südwestterrasse und dem angrenzenden Gartenbereich. Des Weiteren befindet sich auf der Ebene ein Duschbad mit Sauna, die Waschküche, der Heizungsraum und ein separater Eingang zum Haus.
EXTERIEUR
In eine ruhige Villengegend eingebettet, bietet das nach Süd-Westen ausgerichtete Haus einen Weitblick ins Grüne. Das durch die Bäume geschützte Grundstück bietet eine einzigartige Privacy und einen atmosphärischen Luxus. Erst bei näherem Betreten erschließt sich das parkähnliche Terrassengrundstück. Ein schöner Bachlauf bildet eine natürliche Grenze. Auf einer Fläche von ca. 3.000 m² inklusive eigenem Wald kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.
LAGE
Das Objekt liegt in einer ruhigen Villengegend (Sackgasse) direkt am Woogtal. Dieses kann man direkt über das Gartentor des eigenen Grundstücks im Waldbereich erreichen. Von hier bieten sich lange Spaziergänge (mit dem Hund) oder die tägliche Joggingrunde perfekt an. Auch das schöne Königsteiner Waldschwimmbad in unmittelbarer Nähe ergänzt das Erholungsangebot.
Die Bushaltestelle im Ölmühlweg ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob mit der Königsteiner Bahn oder dem Auto gelangt man in die Frankfurter Innenstadt innerhalb von 30 Minuten. Hervorragende Schulen und Kindergärten, wie zum Beispiel das Kids Camp oder das Sankt Angela Gymnasium sind ebenfalls in Fussnähe schnell erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch das bekannte, italienische Restaurant Lucullus und Fiorentino, die Villa Borgnis mit dem Königsteiner Standesamt und eigenem Restaurant, die exklusive Villa Rothschild Grill & Health und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie "Feinkost Noy", "Da Gina" oder dem schönen Obstlädchen "Rucola" in der Innenstadt abgerundet.
Vollständige Beschreibung anzeigen >
< Vollständige Beschreibung schliessen
Managing Partner Frankfurt
Managing Partner Frankfurt