INTERIEUR
Das Bestandsobjekt bietet bereits auf zwei Etagen und einem mit altem Baumbestand eingesäumten 1.343 m² Sonnengrundstück ausreichend Wohnraum für eine Familie. Unsere Projektierung sieht eine Erweiterung des Baukörpers durch ein drittes Staffelgeschoss vor, wodurch der Wohnraum noch großzügiger gestaltet werden kann. Der aktuelle U-förmige Grundriss des Bestandsobjekts wird gemäß Planung geschlossen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Planung sieht eine avantgardistische Architektur mit wenigen Wänden vor, wodurch sich im Innern des Hauses eine weitläufige Wohnlandschaft entfaltet. Signifikant sind die bodentiefen Fensterfronten mit Blick in den eingewachsenen Garten und auf den Taunuskamm. Durch das natürliche Licht und die tiefen Fenster entsteht eine Symbiose zu der umliegenden, begrünten Landschaft. Der größte Raum und Mittelpunkt des familiären Geschehens ist das Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und gemütlicher Lounge mit Kaminstelle. Hier und im angrenzenden zweiten Wohnzimmer finden sich viele Sitzmöglichkeiten zum Lesen, Musikhören und Entspannen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gäste- sowie Aupairbereich mit Badezimmer. 

Bei gutem Wetter können die bodentiefen Schiebetüren zur Terrasse hin für ein sommerliches Barbecue oder einen Sundowner mit Freunden geöffnet werden und dienen somit als erweiterter Wohnraum. Die Projektierung sieht ebenfalls eine zweite, schattigere Terrasse,
die von der Küche ausgehend Richtung Norden ausgerichtet ist, vor. Sitzecken und Nischen in denen das natürliche, warme Material Holz auf kühles, zeitgemäßes Beton und Glas trifft, finden sich im gesamten Haus wieder. Der
 Elternbereich mit Schlafzimmer und Ensuite-Bad bildet eine großzügige Einheit im geplanten Staffelgeschoss. Durch eine begehbare Dusche, freistehende Designer-Badewanne und viel Lichteinfall wird das Masterbad zum privaten Spa-Bereich. Über den Flur gelangt man in das großzügige Ankleidezimmer. Ein umlaufender Balkon bietet ein weiteres Erholungsangebot und traumhafte Sichtachsen in die umliegenden Taunusebenen. Im Gartengeschoss sind zwei Kinderzimmer mit Bad sowie ein Fitness- und Saunabereich vorgesehen. Ein Wasch-, Vorrats- und Hausanschlußraum können bei Belieben um einen Weinkeller erweitert werden. Das aktuelle Bestandsobjekt befindet sich im renovierten Zustand. Bei den Aufnahmen handelt es sich um Visualisierungen der geplanten Projektierung. Die Baugenehmigung wurde bereits von Rainer Görg Architekten eingeholt.

EXTERIEUR
Das weitläufige Sonnengrundstück ist nach Süden ausgerichtet und wird von einem alten Baumbestand umsäumt. Die Lage in der ruhigen und dennoch zentrale Villengegend Königsteins ist eine der beliebtesten und exklusivsten der Region. Die Sonnenterrasse schließt direkt an den Garten an und eröffnet das großartige Panorama der Region mit Ausblick auf den Taunuskamm.

Licht, Luft, Sonne - die Architektur der Villa wurde auf das Wesentliche reduziert, um maximale Freiräume zu erzielen. Das scharfkantige Gebäude mit geometrischer Fassade und eleganter Pultdach-Konstruktion erinnert durch die klare Ästhetik an das Bauhaus und ist auch vom Garten aus ein optisches Hightlight. Von der Straße aus ist das Grundstück kaum einsehbar, sodass die Privatsphäre ungestört bleibt. 

Eine direkte Zufahrt mit Doppelgarage verspricht kurze Wege vom Einkaufen direkt in das Haus. Die freistehende Villa kann ebenso von der Straße aus als auch durch einen seitlichen Zugang über die Terrasse begangen werden. 

LAGE
Die Villa liegt zentral in Königstein im Taunus, das aufgrund seiner ausgezeichneten Lage als Kurort weitreichend bekannt ist. Die waldreichen Berge, Naturschutzgebiete und Attraktionen wie das denkmalgeschützte Kurbad machen die Gegend zum beliebten Erholungsziel und einer der gefragtesten Wohngegenden nahe Frankfurts.

In einem Radius von 10 Minuten zu Fuß bietet die Lage des Hauses ein einzigartig vielfältiges Angebot. Die Altstadt mit ihren charmanten Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Das Naturschutzgebiet, das Reichenbachtal in Falkenstein und die bewaldeten Hänge rund um die Burgruine Königstein laden am Wochenende zu beeindruckenden Spaziergängen und Wanderungen ein. Für die Kleinen ist der nahegelegene Opel-Zoo ein Ausflugshighlight. Das unweit gelegene Boutique-Hotel Villa Rothschild beherbergt willkommene Gäste auf seiner Terrasse mit Frankfurter Skylineblick. 

Gepflegte Gastlichkeit und eine kreative, abwechslungsreiche Küche gibt es in der Villa Borgnis im Königsteiner Kurpark. Feinste italienische Küche mit hausgemachter Pasta bieten das fünf Minuten entfernte Restaurant Lucullus sowie Ristorante Fiorentino. Ein Rewe und Alnatura Markt sind nur einen Katzensprung entfernt - ebenso wie der pittoreske Wochenmarkt auf dem Kapuzinerplatz in der Stadtmitte mit einem großartigen kulinarischen Angebot. Von dort ist die Fußgängerzone, das Kurbad Königstein und der Kurpark nur wenige Schritte entfernt – der perfekte Start in das Wochenende.

Für Kinder sind gute Schulen wie die Grundschule Königstein, die St. Angela Schule, das Bischof-Neumann Gymnasium oder Taunusgymnasium zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten wie das Kids Camp liegen in der nächsten Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist Königstein hervorragend angeschlossen und sowohl mit der Bahn als auch per Auto sehr gut zu erreichen. So kann auch das kulturelle Angebot des Rhein-Main-Gebiets mit pulsierenden Metropolen wie Frankfurt am Main in Anspruch genommen werden. Auch der Flughafen Frankfurt International ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Das lichtdurchflutete Domizil Villa Herrnwald ist in Lage und Architektur ein echtes Highlight und bietet all das, was es für ein erfülltes, naturnahes Familienleben braucht.