Deutschherrnufer
Modernes 2-3 Zimmer Apartment in bester Mainlage mit großem Südbalkon und bodentiefen Fenstern
Die Highlights sind:
• Charmante Etagenwohnung im 4. OG in erster Lage am Main
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
• Sonnige Loggia mit Südausrichtung
• Maßgefertigte Einbauküche mit Hänge- und Unterschränken aus Eichenholz
• Verwendung hochwertiger Materialien wie Echtholzparkett aus geölter Eiche
• Modernes Solitärgebäude mit Natursandsteinfassade
• Direkter Zugang über einen verglasten Aufzug
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze (á 30.000 EUR)
• Zentrale, aber dennoch sehr ruhige Mikrolage am beliebten Mainufer in Sachsenhausen
• Grundriss ist erweiterbar zum 3-Zimmer Apartment (siehe auch alternativer Grundrissplan)
Fakten
-
Status
Verkauft
- Preis
- Hausgeld
- Stadtteil
Frankfurt
- Adresse
Deutschherrnufer
- Zimmer
2 -3 Zimmer
- Größe
74 m² I Modernes 2-3 Zimmer Apartment in bester Mainlage mit Südbalkon, bodentiefen Fenstern und 2 TG-Stellplätzen
-
Stockwerk
4
- Baujahr
2001
INTERIEUR
In bevorzugter Mainlage überzeugt dieses charmante 2-3 Zimmer Apartment nicht nur mit einer funktionalen Grundrissgestaltung sondern auch mit einer großen Loggia mit Südausrichtung und breiter bodentiefer Fensterfront. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die offene Einbauküche mit einem modernen Materialmix aus hellem Eichenholz und schwarzer Marmoroptik unterstreichen das elegante Ambiente, welches sich durch die komplette Wohnung zieht. Alle Räumlichkeiten wie das Bad, Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer werden durch das Entrée optimal erschlossen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche - vorhandene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzliche Funktionalität und Komfort.
Das helle und moderne Ambiente wird sowohl durch den Echtholzparkettboden aus geölter Eiche als auch durch die bodentiefen Fenster ergänzt. Eine angeschlossene Loggia mit Südausrichtung und die großen Lamellentüren als Sichtschutz vervollständigen die Nutzbarkeit des offenen Wohnkonzepts. Insbesondere in den Sommermonaten erschließt sich damit eine Erweiterung des Wohnraums und ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Das insgesamt moderne und lichtdurchflutete Raumkonzept besticht mit offenen und klaren Linien. Die hohe Lage im 4. Stockwerk, die Ausrichtung nach Süden und die sonnige Loggia mit Natursteinfliesen sorgen für ein Gefühl der Ruhe und Geborgenheit. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein separater Keller sowie ein Tiefgaragen Stellplatz. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. In Summe bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Leben im "Grünen" direkt am Main und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum urbanen Großstadtleben.
Ergänzend zu erwähnen ist, dass zu dem Original Grundriss eine alternative Grundrissplanung vorliegt, wodurch das Apartment um einen weiteren Raum als Arbeitszimmer zu ergänzen wäre.
EXTERIEUR
Das Apartment befindet sich auf der 4. Etage in einem neuwertigen Wohnkomplex in erster Reihe des Mainufers. Viele große Fensterelemente, geradlinige Architektur und eine mit großflächigen Sandsteinen gestaltete Außenfassade prägen das moderne Solitärgebäude. Die Nähe zum belebten „Piazza“ des Walther-von-Cronberg-Platzes und der atemberaubende Blick auf den Main, die Frankfurter Skyline sowie die Europäische Zentralbank erzeugen einen unvergleichlichen Wohlfühlcharakter.
LAGE
Das Deutschherrnviertel ist ein seit der 1990er Jahren gestaltetes neues Stadtquartier im Osten von Frankfurt im gefragten „In-Viertel“ Sachsenhausen-Nord. Das gleichnamige Deutschherrnufer befindet sich unmittelbar am südlichen Mainufer zwischen Flößerbrücke & Deutschherrnbrücke, wodurch ein uneingeschränkter Blick auf den Main sowie die gegenüberliegende EZB im aufstrebenden Frankfurter Ostend geboten wird. Nicht nur aufgrund des „Florentinischen Viertels“ und „Little Soho“ ist das Deutschherrnviertel ein idealer Erholungsort, an dem sich Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten mit urbanem Lebensgefühl verbinden lassen. Das Nachbarschaftsbild wird geprägt von einem modernen Mix aus Wohnensemblen, Penthäusern, Büros, Caféhäusern und Restaurants. Auf dem belebten „Piazza“ des Walter-von-Cronberg-Platzes trifft sich Jung und Alt rund um deren Wasserspiele um bei einem Glas Wein im „Gang und Gäbe“ oder im italienisch modernen Restaurant „A Casa di Tomilaia“ den Tag mit Blick auf den Main ausklingen zu lassen.
Einen hohen Freizeitwert erhält man zudem entlang der beiden Mainufer mit idealen Voraussetzungen zum ruhigen Flanieren, Picknicken oder zum Sport treiben. Zusätzliche Unterhaltung wird im aufstrebenden Stadtteil Alt-Sachsenhausen mit zahlreichen Bars, angesagten Clubs und dem stylischen Hotel Lindenberg geboten. Das vielbesuchte Museumsufer, an dem sich vielfältige Museen wie das Städel oder das MMK für moderne Kunst aneinander reihen, zählt inzwischen zu den wichtigsten Museumsstandorten weltweit und befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zur A661 sowie A3 und A5 aus. Die nächsten S- und Straßenbahn Stationen sind fußläufig zu erreichen und auch der Airport ist nur 15 Autominuten entfernt.
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Managing Partner Frankfurt