Die charmante Einzimmerwohnung

Address Charlottenburger Straße 8

Area Berlin-Zehlendorf

Rooms 1 zimmer Size 35 m²
Verkauft
Bilder

Die charmante Einzimmerwohnung

Lage:

Die Wohnung befindet sich im süd-westlichen Teil Berlins und gehört zum beliebten Bezirk Zehlendorf, der über viele Grünflächen und Gewässer verfügt. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Clayallee und Berliner Straße.  

Die naheliegenden S-Bahnhöfe Sundgauer Straße und Zehlendorf (beide S1) sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten somit auch ohne Auto eine gute Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Buslinien M48, X11 und 101 sind ebenfalls nur 2 Gehminuten, die Autobahnauffahrt zur A10, das Zehlendorfer Zentrum nur etwa 5 Minuten vom Objekt entfernt. 

Der Schlachtensee, die Krumme Lanke und die damit verbundenen vielen grünen Parks laden Sie ein für ausgiebige Spaziergänge oder eine Abkühlung an warmen Tagen. 

Die Einkaufsstraßen rund um die Zehlendorfer Mitte, die viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kitas, Schulen und Ärzte bietet, runden diese schöne Wohnlage perfekt ab

 

Objekt:

Das Objekt in der Charlottenburger Straße 8 ist ein 2-geschossiges Wohnhaus, das 1961 erbaut und 1999 umfangreich modernisiert wurde. Es besitzt eine gepflegte Gartenanlage, die gleichzeitig den Innenhof darstellt. 

Geheizt wird über eine Gas-Heizung, die 2000 neu installiert wurde. 

Das Treppenhaus wurde 2001 komplett renoviert und 2003 folgte die Neugestaltung der Fassade.

Ein Energieausweis liegt vor - der Verbrauchswert ist mit 140 kWh (*a) als gut zu bezeichnen. 

Im Juni 2016 wurden alle Fenster in der Wohnung erneuert und dadurch der Energie-Verbrauchskennwert noch weiter verbessert.

Die charmante Einzimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage des Wohnhauses. Vom Flur aus gelangt man in das tagesbelichtete Wannenbad, das auch mit einem Handtuchtrockner und einem Einbauschrank ausgestattet ist. Das helle, 20 Quadratmeter große Wohnzimmer ist zum ruhigen, grünen Innenhof gelegen. Die Küche liegt zur Straßenseite und verfügt neben den Einbauten, wie Herd (Ceran-Kochfläche), Spüle und Einbauschränke auch über einen ca. 5 Quadratmeter großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, auf dem man die Abende wunderbar ausklingen lassen kann.

Fakten

  • Status Verkauft
  • Wohngeld 155 EUR/Monat
  • Adresse Charlottenburger Straße 8
  • Bereich Berlin-Zehlendorf
  • Zimmer 1 zimmer
  • Größe 35 m²
  • Stockwerk 1

Interesse