Thulestrasse 40B
Bezugsfrei: Schnuckelige, lichtdurchflutete Eckwohnung in zeitlosem Neubau
Die Highlights sind:
• mehrere französische Balkone mit bodentiefen Fenstern
• Ecklage mit freiem Blick
• moderne Architektur mit Wiedererkennungswert
• Deckenhöhe von 2,72 m
• Fußbodenheizung
• helles Eichenparkett
• hochwertige Ausstattung von namenhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Grohe und Giro
• sehr grosszügiges Badezimmer
• schicke, graue Einbauküche
• barrierefrei
• ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
• schöne Lage in baumgesäumter Thulestraße
Fakten
-
Status
Verkauft
- Preis
- Hausgeld
105,00 EUR
- Stadtteil
Pankow
- Adresse
Thulestrasse 40B
- Zimmer
1 Zimmer
- Größe
38 m²
-
Stockwerk
2.OG
-
Baujahr
2013/2014
INTERIEUR
Das Herz dieser praktischen, gemütlichen Singlewohnung ist das Wohn- und Schlafzimmer, welches nach dem Vorbild französischer Balkone viele bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung) hat, die sich im Sommer weit öffnen lassen. Die halbrunde Fassade charakterisiert diesen Raum ebenfalls und gibt den Blick in mehrere Richtungen frei.
Hieran schließt sich eine offene, in modernem Grau gehaltene Küche mit hochwertigen Einbauteilen und Elektrogeräten.
Das moderne, sehr großzügige innenliegende Bad hat eine ebenerdige Walk-in-Dusche und bietet Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner.
Die gesamte Wohnung bietet hohen zeitgemäßen Komfort und ist sehr hochwertig ausgestattet. So sind Schalter und Steckdosen, Fliesen, Armaturen etc. alle von namhaften deutschen Herstellern wie Gira, Villeroy & Boch oder Grohe.
Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie elektrische Sonnenrollos erfüllen ebenfalls modernste Wohnansprüche. Auch der stufenlose Zugang zur Wohnung, ein Aufzug sowie eine Videogegensprechanlage unterstreichen diese Modernität.
Farben, Materialien und Oberflächen sind geschmackvoll ausgewählt und kombiniert. Ihre Neutralität eröffnet gestalterische Spielräume für den künftigen Nutzer, ohne stilistische einschränkende Vorgaben berücksichtigen zu müssen.
Der helle Eichenparkettboden unterstreicht den gemütlichen und einladenden Charakter der Wohnung. Somit lässt sich diese schnuckelige Einheit leicht zu einem behaglichen Rückzugsort gestalten.
EXTERIEUR
Die moderne Architektur aus dem Jahr 2013/14 fügt sich in das Umfeld der Straße aus historischen und modernen Bauten nahtlos ein. Der Alleencharakter verleiht dem Gebäudeensemble schon jetzt den Charme des historisch Gewachsenen.
Die Lochfassade bestehend aus französischen Balkonen mit Stahlgeländer interpretiert zeitgemäß die Gliederung von Gründerzeitfassaden. Auch die Betonung der Eckausrichtung durch die markante Rundung mit ihrer Abtreppung in den oberen beiden Geschossen entspringt dieser Herangehensweise. Das nette kleine Café im Erdgeschoss betont in seiner Funktion erneut diese Ecksituation. Das Treppenhaus ist gradlinig und funktional, aber in seiner Detailgestaltung unter anderem durch den Handlauf oder den Briefkasteneinbau aus Holz liebevoll ausgearbeitet.
Das Gebäude mit KfW 70 Energiestandard befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was auch mit der Bewohnerschaft zusammenhängt. Zum Innenhof gehört ein Garten, der den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Er ist ebenso anspruchsvoll gestaltet, wie die Bepflanzungen im Straßenraum. Zusätzlichen Stauraum zur Wohnung bietet ein ebenerdiger trockener Kellerraum. Zudem gibt es einen gemeinsamen Fahrradkeller, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
LAGE
Die Thulestrasse liegt in Berlin-Pankow, angrenzend am angesagten Prenzlauer Berg und in Nachbarschaft zum ruhigen Weißensee. Hier befindet sich die gesamte Palette urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Denn's Biomarkt, Mitte Meer oder Lidl liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Brotfabrik Kino mit Kunstgalerie, das Restaurant Dreieck sowie mehrere kleine Parks befinden sich einen Steinwurf entfernt. Nach Mitte nimmt man die Tram von der Haltestelle Stahlheimer Strasse/Wisbyer Strasse die fussläufig in 4 Minuten zu erreichen ist. Auch der Knotenpunkt S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee liegt nur 10 Gehminuten entfernt.
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Geschäftsführer Berlin & Hamburg