INTERIEUR
Diese sonnenverwöhnte Wohnung gehört zum extravaganten Projekt "Templiner Park", welches im angesagten Szeneviertel Prenzlauer Berg direkt angrenzend an Mitte liegt.
Das Projekt wurde vom weltbekannten Architekturbüro Graft entworfen, das schon diverse internationale Preise gewonnen hat, und ist erst vor wenigen Monaten fertiggestellt worden.
Die Wohnung liegt im 1. OG mit einer Süd-Ostausrichtung hin zum grünen Teutoburger Platz. Die 51 Quadratmeter grosse Wohnfläche verteilt sich auf einen grosszügigen Wohn-/Küchen- und Essbereich, an den unmittelbar ein grosser Balkon mit Glasfaltwand angrenzt, sodass in der warmen Jahreszeit eine übergangslose Öffnung zum Verweilen im Freien entsteht.
Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Platz für ein Doppelbett grenzt ebenfalls an den Balkon und lässt sich dorthin öffnen. Das Bad geht direkt vom grosszügigen Entréebereich ab, wo genügend Platz für eine Kommode oder einen weiteren Garderobenschrank vorhanden ist.
Die Planung des Grundrisses ist geprägt von Geradlinigkeit und Cleverness. Dadurch wurde eine grosszügige Anmutung erzielt, die das Geschick der Planer erkennbar werden lässt. Diverse passgenaue Einbauten wie die handangefertigte Einbauküche und der Garderobenschrank im Schlafzimmer garantieren eine optimale Ausnutzung der Wände und bieten grosszügiges Stauvolumen.
Die hellgraue, grifflose Einbauküche bietet eine Induktionskochplatte von Siemens, eine Abzugshaube von Faber, einen Kühlschrank von Bosch, einen Geschirrspüler von Siemens, eine Spüle von Blanco im Farbton der Küche, sowie eine kontrastvolle schwarze Armatur ebenfalls von Blanco. Auch die schwarzen Deckenspots sind ein weiterer akzentvoller Hingucker.
Anspruchsvolle Gestaltung ist bei Graft selbstverständlich. Hierzu zählen überdurchschnittliche Raumhöhen, bodentiefe Glasfaltwände, die sich schwellenlos öffnen lassen, elektrisch gesteuerte, textile Vertikalmarkisen, glatte in Weiss gehaltene Wände und Türen, Fischgrätparkett in Eiche von Hinterseer inklusive Fussbodenheizung, grosse Fliesenformate und namhafte Hersteller für Objekte und Armaturen (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe und Geberit).
Geschmackvolle Auswahl und Zusammenstellung sorgen hier für diesen ganzheitlichen und harmonischen Gesamteindruck. Schönes, kultiviertes Wohnen kombiniert mit den Wohnstandards und der Technik von heute, wozu natürlich Helligkeit und Transparenz gehören. Auch die Einbauten nehmen in Form, Farbe und Material gekonnt Bezug auf das Gestaltungskonzept von Graft, sodass der Gesamteindruck sehr stimmig bleibt.
Zu den technischen Besonderheiten gehören u.a. elektronische Schliessanlage, Video-Gegensprechanlage, Lan-Verkabelung, Blockheizkraftwerk, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, KfW-70 Standard, schwellenloser Zugang zur Wohnung, Barrierefreiheit im Bad und in der gesamten Wohnung sowie ein Fahrradkeller.
Wer die Urbanität von Berlin sucht, Licht und Ausblick und die Nähe eines Parks zu schätzen weiss sowie anspruchsvolle, zeitgenössische Architektur liebt, ist hier genau richtig.
SONSTIGES
Die vorhandene Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und umfasst u.a. folgende Designstücke:
Teppich, Coffee Table, Holzstuhl und Leuchten vom bekannten dänischen Interieur-Label Hay, Bett aus dem japanischen Lifestyle-Haus Muji, eine Vintage Mid Century Garderobe, sowie ein Esstisch und Sofa von Bolia.
EXTERIEUR
Die Architektur von Graft setzt ein markantes, architektonisches Zeichen, das für Identität im Stadtbild sorgt. Erkennbarkeit ohne aufdringliche Extravaganz, zurückhaltende Gestaltung, die dennoch die Aufmerksamkeit auf sich lenkt. Die Charakteristiken historistischer Stadtarchitektur wurden hier gekonnt wiederbelebt und umgesetzt, indem der Stadtraum zur Strasse hin eine geschlossene Zeile erhielt. Dadurch konnte ein ruhiger Innenhof entstehen. Die Fassade spielt überlegt mit geschlossenen Gebäudeteilen aus Beton, transparenten Glaswandanteilen und zurückspringenden Loggien, wodurch offen und geschlossen, hell und dunkel, vertikal und horizontal ein überlegtes Gesamtkonzept darstellen.
Nichts wurde hier dem Zufall überlassen, durchdachte Rationalität bis ins Detail. Somit entstand ein modernes Highlight, das einen Kontrapunkt zur ornamentreichen, historistisch geprägten Umgebung setzt.
Auch im Innern kann man diese Konsequenz in der Gestaltung erleben: distinguiert, aufgeräumt und gepflegt; alles, was Wohnen angenehm macht und worauf man Wert legt, um gerne nach Hause zu kommen.
LAGE
Der frisch eröffnete Ableger der beliebten Bread Station hat nun endlich auch einen Standort in Prenzlauer Berg eröffnet und das direkt am Teutoburger Platz. Somit wird das Viertel um eine weitere Attraktion reicher, wobei es viele weitere Highlights in unmittelbarer Nähe gibt: der Klassiker die Schwarze Pumpe, "Taste of Brandenburg" - die vermutlich ausgefallenste Pizza Berlins bei Standard oder die schicke spanisch-lateinamerikanische Bar trespassers schräg gegenüber. Für ein stilvolles Dinner zu Hause gibt es einen Denn's sowie einen Edeka direkt im Gebäude. Und den passenden Wein findet man im Hammel Flasch Schop Schtore, der fast alle Weine vom Weingut Hammel & Cie aus Kirchheim an der Weinstraße anbietet.
Angebunden ist man ideal über die U-Bahn-Station Senefelderplatz (4 Gehminuten) sowie die Tramstation Zionskirchplatz (4 Gehminuten). Dadurch erreicht man den Hauptbahnhof ohne Umsteigen in nur 18 Minuten. Will man die Stadt an einem Sonntag im Mai hinter sich lassen und raus aufs Land so ist man in rund 38 Minuten am Wandlitzer See oder in einer guten Stunde in der Fischräucherei Glut und Späne - zusammen mit dem japanische Café Zum Löwen die Oase in der wunderschönen Uckermark.
