Kopenhagener Strasse 36
Die Highlights dieser Terrassenwohnung sind:
• Anspruchsvoll renovierter Altbau mit ungewöhnlich hohen Decken
• Fußbodenheizung
• Fischgrätenparkett
• Wohnzimmer gen Süden
• Design-Badezimmer in grauem Feinsteinzeug
• zwei separate Schlafzimmer liegen ruhig nach Westen zum Innenhof
• Terrasse, die von beiden Schlafzimmern begehbar ist
• elektrische Rollläden vor allen Fenstern (smart home tech adaptable)
• teilgewerbliche Nutzung ist gemäss Teilungserklärung möglich
Fakten
-
Status
Verkauft
- Preis
- Hausgeld
256,16 EUR
- Stadtteil
Prenzlauer Berg
- Adresse
Kopenhagener Strasse 36
- Zimmer
3 Zimmer
- Größe
87 m² I 10 m² Terrasse
INTERIEUR
Diese frisch fertiggestellte Terrassenwohnung bietet alles was einen modernen Altbau ausmacht: sehr hohe Decken, neu verlegtes Frischgrätenparkett, Fußbodenheizung verbunden mit einer optimalen Grundrissgestaltung, da alle Zimmer bequem vom Flur abgehen. Das grosse Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschlüssen ist nach Süden zum ruhigen Teil der Kopenhagener Strasse ausgerichtet, da dies eine Sackgasse ist.
Die zwei separaten Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof der nach Westen gerichtet ist und somit scheint hier die Sonne aktuell auch abends direkt in die Zimmer. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Terrassentüren und bieten jeweils Zugang zur Terrasse. Diese ist eine Sondernutzungsfläche, die entweder als Terrasse oder auch als Garten genutzt werden kann.
Das Design-Badezimmer ist in grauem Feinsteinzeug gehalten und bietet Armaturen von Steinberg und moderne Badkeramik wie die Badewanne und ebenerdige Dusche von Duravit. Zudem gibt es einen grossen eingelassenen Spiegel, durchdachte Nischen und Lichtspots, die den hochwertigen Charakter dieser Wohnung unterstreichen. Waschmaschine und Trockner zudem sind in einer separaten Abtrennung untergebracht.
Technische Finessen sind die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten für die gesamte Wohnung, sowie die elektrischen Rollläden vor allen Fenstern (smart home tech adaptable).
Zu dem Objekt gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Laut der Teilungserklärung ist auch eine teilgewerbliche Nutzung möglich.
EXTERIEUR
Das Altbaugebäude wurde vor Kurzem umfangreich renoviert und die letzten Arbeit wurden erst vor Kurzem abgeschlossen. Unter anderem wurden die Fassade sowie die Balkone erneuert, die Wohnungseingangstüren überarbeitet, ein komplett neuer Innenhof angelegt und der komplette Keller saniert.
LAGE
Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Mauerpark und bietet alles was das Berliner Grosstadtherz begehrt: das Café Frau Krüger direkt gegenüber oder das berühmt-berüchtigte The Bird in Laufweite. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE um die Ecke, oder die Schönhauser Allee Arcaden, die fussläufig erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich zudem im Dreieck zwischen den Stationen Eberswalder Strasse, Gesundbrunnen und Schönhauser Allee, somit also die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz.
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Geschäftsführer Berlin & Hamburg