Kopenhagener Strasse 36
Erstbezug: Sonnige Gartenwohnung mit Fischgrätparkett und geschmackvollen Altbaudetails
Die Highlights sind:
• viel Sonne und Licht durch freie Südlage
• hochwendig saniert mit Stuck, freigelegter Ziegelwand und Flügeltür
• neues Fischgrätparkett inkl. Fußbodenheizung
• Design-Tageslichtbad in Feinsteinzeug
• Deckenhöhe von ca. 3,50 m
• viele grosse Altbaufenster
• elektrischen Rollläden vor den grossen, neuen Holzfenstern
• ruhige Lage, da Sackgasse
Fakten
-
Status
Verkauft
- Preis
- Hausgeld
223,00 EUR
- Stadtteil
Prenzlauer Berg
- Adresse
Kopenhagener Strasse 36
- Zimmer
3 Zimmer
- Größe
74 m²
-
Stockwerk
Gartengeschoss
INTERIEUR
Diese Gartenwohnung besticht durch ihre freie, ruhige Südlage. Schon wenn man die Wohnung betritt beeindruckt die Deckenhöhe von ca. 3,5 Meter. Die Sonne fällt fast den ganzen Tag über hinein und bestrahlt das neu verlegte Fischgrätparkett. An kalten Tagen wird dieses durch eine Fußbodenheizung angenehm warm. Küche/Esszimmer sind durch eine aufgearbeitete Flügeltür verbunden, die die offene und grosszügige Atmosphäre der Wohnung unterstreicht. Beide Zimmer sind zur breiten Sackgasse gen Süden gerichtet. Im Wohnzimmer wurde eine historische Ziegelwand als optisches Highlight herausgearbeitet.
Alle Zimmer gehen praktisch vom Flur ab, auch das ruhige Schlafzimmer zum Garten/Hofbereich. Fast alle Zimmer besitzen ausgefallenem Stuck, der aufwendig aufgearbeitet wurde.
Das Design-Badezimmer ist in Feinsteinzeug in hellem Beige gehalten. Es bietet eine geräumige, ebenerdige Dusche, eine Badewanne, viele Ablageflächen, eingelassene Spots und einen grossen Spiegel. Waschmaschine und Trockner können in einer separaten Nische platziert werden, wo bereits alle Anschlüsse vorbereitet sind. Das Bad verfügt zudem über ein großes mehrflügeliges Fenster, welches auch bei herunter gelassenem Rollladen das einfache Lüften ermöglicht. Zudem wird es auch zwangsbelüftet, sodass das Öffnen der Fenster nicht zwingend notwendig ist.
Eine weitere Besonderheit sind die elektrischen Rollläden vor allen Fenstern (smart home tech adaptable).
Je nach Bedarf kann man die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche oder als 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und 2 Schlafzimmern nutzen.
EXTERIEUR
Das Gebäude wurde umfangreich renoviert. Unter anderem wurden die Fassade sowie die Balkone erneuert, die Wohnungseingangstüren überarbeitet, ein komplett neuer Innenhof angelegt und der Keller saniert.
Zu dem Objekt gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
LAGE
Der Prenzlauer Berg ist ein gutsituierter Stadtteil Berlins, der gleich nach der Wende besiedelt wurde und deshalb der Vorreiter aller Szenenbezirke ist.
Zahlreiche süße Cafés, Kneipen, Clubs, Restaurants, Bars, Galerien und sogar Theater bereichern diesen Stadtteil. Das multikulturelle Flair kommt hier ursprünglich aus französischer und amerikanischer Richtung. Der Prenzlauer Berg umfasst das größte Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands. Malerische Plätze und Straßenzüge sind hier keine Seltenheit und schaffen ein besonders schönes Wohnflair. Das Objekt ist direkt am Mauerpark gelegen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie einem REWE und Aldi in naher Gehentfernung. Es befindet sich zudem im Dreieck zwischen den Stationen Eberswalder Strasse, Gesundbrunnen und Schönhauser Allee. Somit ist eine perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Aber auch zu Fuß ist man in diesem Kiez gern unterwegs.
Dadurch ist das Objekt ideal geschaffen für Familien mit Kindern, die in diesem kinderfreundlichen Bezirk ihr Zuhause suchen, als auch für alle die den Charme eines sanierten Altbaus jedem Neubau vorziehen würden.
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