GRUNDSTÜCK
Das Grundstück hat eine Größe von 750 m². Größe und Lage an der Ecke Zelterstrasse/Haydnstrasse lassen es durch die Offenheit und die Beschränkung der umgebenden Bebauung auf 1 1/2 bis 2 Geschosse noch größer erscheinen. Auch der Grad der Überbauung ist gering, sodass die Gärten dominieren.

Durch die bisherige Nutzung als Wochenendgrundstück, mit entsprechend kleinem Häuschen (ca. 23 m² inklusive Toilette, Dusche, Wohnen, Schlafen) ist das Grundstück sehr gepflegt. Auch die Bepflanzung bestehend aus Rasen, vielfältigen Stauden und Bäumen erzeugen den Eindruck eines fertig gestalteten Gartens. Eine riesige, alte Kastanie ist das optische Highlight, mit dem man die Jahreszeiten perfekt erleben kann. Eine Hecke rundum fasst das Grundstück auch optisch sehr schön ein.

Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung mit 1,5 bis 2,5 geschossig als Einfamilienhaus bzw. Villa möglich. Abwasseranschluss an die öffentliche Kanalisation ist auf dem Grundstück vorhanden, genauso wie Strom. 
Internet (DSL bis zu 250Mbits) möglich. Frischwasser wird derzeit über einen eigenen Brunnen bezogen. Ein Frischwasseranschluss liegt jedoch schon in der Strasse am Rande des Grundstücks.

Die öffentliche Gasleitung reicht bis zu Grundstücksgrenze. Eine Bebauung unter Einhaltung der Abstände zu den Nachbargrenzen an der Stelle des alten Schuppens bzw. Wochenendhäuschens erscheint hier sinnvoll, weil so der Garten mit seinen Pflanzen erhalten bleiben kann. Auch ist schon eine Zufahrt auf dem Grundstück vorhanden, wodurch der Bauprozess erleichtert wird.

Ein perfekter Ort, um sein eigenes, neues Zuhause nach eigenen Wünschen zu planen und zu bauen, zumal es bauträgerfrei ist!

Die Lage im "Speckgürtel" Berlins macht diese Investition so attraktiv. Am Rand und doch verbunden mit der Mitte. So kann man die Vorteile Berlins genießen, aber immer mit der Möglichkeit des Rückzugs. Ein Investment, das sich jetzt und auch in der Zukunft bezahlt machen wird.

LAGE
Das Grundstück liegt in Zepernick im Stadtteil Panketal. Panketal liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Berlins im Randbereich des Naturparks Barnim.
 
Der kleine pittoreske Stadtkern von Zepernick bietet Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Biomarkt, Lidl und mehr), Restaurants (Alte Schmiede) sowie Apotheke, Zahnarzt, Reitanlage und mehr.

Auch bildungstechnisch ist man rundum versorgt: Grundschulen, die Gesamtschule Panketal, ein Gymnasium sowie eine Montessori Schule sind in der näheren Umgebung.

Die A 10 und die A 11 (später Bundesstraße 2) sind über das Dreieck Barnim sehr schnell zu erreichen und somit auch die Bezirke Pankow, Prenzlauer Berg, Hohenschönhausen sowie Weissensee.  Aber auch über öffentliche Verkehrsmittel ist man sehr gut an den Berliner Norden und an Mitte angebunden. S-Bahn und die Buslinie 158/893 verkehren hier. Die schnellste Verbindung (23 Min bis Humboldthain) ist via der S-Bahn-Haltestelle Zepernick (bei Bernau) die bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist. Mit dem Auto erreicht man den Prenzlauer Berg in rund 30 Minuten.

Bernau als nahgelegenes Mittelzentrum (8 Autominuten entfernt) bietet weitere Möglichkeiten zum Shopping über den täglichen Bedarf hinaus.

Die Umgebung von Zepernick ist geprägt von weitläufigen Grünflächen. Der Naturpark Barnim, das Biosphärenreservat Schorfheide/Chorin, der Werbellinsee und Liepnitzsee sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und bieten Platz für lange Spaziergänge, im Sommer zum Schwimmen, manchmal im Winter auch zum Schlittschuhlaufen. Auch das nähere Umfeld in Panketal ist geprägt von Grün. Große Grundstücke mit Einfamilienhäusern bestimmen hier das Bild. Alleen ergänzen diese grüne Idylle. Natur plus Infrastruktur, hervorragend angebunden an Berlin, sind hervorzuheben, quasi "Speckgürtel Berlin" par excellence.