Lichtenrader Strasse 59
Lauschiges Bohemian-Style Dschungelparadies mit freier West-Lage
Die Highlights sind:
• wundervolle Boheme-Atmosphäre mit freier West-Lage
• viele original erhaltene Altbaudetails: Holztüren mit verzierten Türrahmen, Kastenfenster mit Messingbeschlägen, Holzdielen
• Deckenhöhen von ca. 3,44 m
• cleverer Stauraum durch abgesenkte Decke im Flur
• tolle Gestaltungsmöglichkeiten - durch Verlegen der Küche könnte man eine kleine 2-Zimmer-Wohnung kreieren
• gefragte Lage direkt am Tempelhofer Feld mitten im Schillerkiez: kulinarische Vielfalt, Bardichte, Schillermarkt etc.
• bezugsfrei
Fakten
-
Status
Verkauft
- Preis
- Hausgeld
123,81 EUR
- Stadtteil
Neukölln
- Adresse
Lichtenrader Strasse 59
- Zimmer
1-2 Zimmer
- Größe
35 m²
-
Stockwerk
2. OG, Vorderhaus
- Baujahr
1900
INTERIEUR
Diese Wohnung mit wundervoller Boheme-Atmosphäre weist die typischen Merkmale klassischer Altbauwohnungen auf: Deckenhöhen von ca. 3,44 m, große, breite kassettenartige Holztüren mit verzierten Türrahmen, Kastenfenster mit Messingbeschlägen, naturbelassene und lackierte Holzdielen, Rippenheizkörper - alles ist original erhalten.
Die Wände sind zum Grossteil glatt verputzt und in Weiß gehalten, wie auch Türen und Fenster, wodurch ein einheitliches Gesamtbild entstanden ist.
Im Wohnzimmer dient ein smartes Podest tagsüber für die Gestaltung eines kompletten Wohnraumes. Abends kann man bequem das darunter liegende Rollbett ausfahren.
Die Küche bietet eine in matt-weiss gehaltene Küchenzeile mit Spüle, Backofen/Herd und Kühlschrank. Zudem ist ausreichend Platz für einen Esstisch für 4 Personen sowie einen weiteren Hochschrank. Weiteren Stauraum bietet die abgehängte Decke im Flur, wo der ein oder andere Reisekoffer, das Schlauchboot oder Umzugskartons versteckt werden können.
Die Wohnung bietet tolle Gestaltungsmöglichkeiten und durch das Verlegen der Küche in das Wohnzimmer könnte man eine kleine, feine 2-Zimmer-Wohnung kreieren. Siehe alternativer Grundriss.
Die Ausrichtung nach Westen, die Lage im 2. Stock des Vorderhauses ohne gegenüberliegende Gebäude und die großen, hohen Fenster machen diese Wohnung sehr hell. Die zum Greifen nahen Baumkronen vermitteln ein entspanntes Feeling und sorgen für Abkühlung an heißen Sommertagen. Hier kann man das spezifische Ambiente von Altbauten im Kleinen erleben und genießen.
EXTERIEUR
Die schlichte Lochfassade mit den stehenden Fensterformaten zeigt schon von Außen, warum Altbauten so beliebt sind. Hohe Räume, zahlreiche große Fenster, natürliche Materialien wie Holz oder Putz, Ornamentik etc. Man erkennt schon an der Eingangstür, was sich im Innern fortsetzen wird.
Im Treppenhaus begegnen uns gedrechselte Geländerstäbe und Massivholzstufen. Auch die Eingangstür ist aus Massivholz mit schönen Glasdetails. Die farbige Keramik zählt hier ebenfalls dazu. So entsteht dieses vertraute und beliebte Altbauambiente.
Der Keller wurde großteils bereits saniert und der zugehörige Kellerraum umfasst ca. 6 qm. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über eine Zentralheizung (Gas).
Das Objekt befindet sich im Erhaltungsgebiet „Schillerpromenade“.
LAGE
Die Lichtenrader Strasse liegt mitten im Schillerkiez und "er ist der Schönste" - einen Spruch den man in letzter Zeit immer öfter hört. Warum? Zwischen Hermannstraße und Tempelhofer Feld mischen sich fast dörfliche Atmosphäre mit einer Bar- und Restaurantvielfalt wie in kaum einem anderen Neuköllner Kiez.
Es gibt eine einmalige Grünfläche auf dem Tempelhofer Feld, der Schillermarkt am Fuße der Genezarethkirche versprüht ein fast dörfliches Flair, die Bardichte sucht seinesgleichen, und welcher andere Neuköllner Kiez hat eine Promenade?
Ausserdem ist die kulinarische Vielfalt ein echter Geheimtipp: das unspektakulär gute Barra, das koreanisch-hippe Pig & Tiger, das Café-Restaurant Mama Kalo oder das coolste Kirchencafé Berlins - das Café Selig.
Die U-Bahnstation Boddinstrasse erreicht man in 5 Gehminuten und von hier aus ist man in 13 Minuten am Alex. Die S-Bahnstation Hermannstrasse liegt fussläufig rund 15 Minuten entfernt und von hier aus erreicht man ganz Berlin sowie den Flughafen Schönefeld im Handumdrehen.
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Geschäftsführer Berlin & Hamburg