Lausitzer Strasse 34

Address Lausitzer Strasse 34

Area Kreuzberg

Rooms 3 Zimmer Size 53 m² I Anspruchsvoll renovierte Gewerbefläche mit Fischgrätparkett, Stuck und freigelegter Ziegelsteinwand - ideal als Café oder repräsentatives Office
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Lausitzer Strasse 34

Anspruchsvoll renovierte Gewerbefläche mit Fischgrätparkett, Stuck und freigelegter Ziegelsteinwand

Die Highlights sind:

• das Gewerbe wurde frisch renoviert und verfügt über 2 Eingänge und 2 Ebenen
• schicker Look mit Sichtziegeln, herausgearbeitetem Stuck und dunklem Fischgrätparkett 
• zweiflüglige Eicheholztür kann komplett zur Strasse hin geöffnet werden - somit ideal als Café o.ä.
• ca. 5 m lange Schaufensterfront
• rund 6-8 potenzielle Außensitzplätze 
• LAN-Verkabelung 
• Split-Level - die hinteren Räume sind etwas erhöht, somit wird eine Art Trennung von öffentlich und privat erschaffen
• modernisiertes, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, das die prächtige Ornamentik bewahrt hat
• gelegen in der ruhigen Lausitzer Straße, in der Nähe der belebten Kottbusser Straße
• bezugsfrei ab sofort
• Kaution 3 Netto-Kaltmieten (bei entsprechender Bonität)  
• Nettokaltmiete: 1.590 € zzgl. 2,5 € pro qm für Heiz- und Betriebskosten (133,00 €) = 1.723 € zzgl. MwSt. (aktuell ab Juli 16%) = 275,68 €, d.h. Gesamtmiete von 1.998,68 €
• Provision 2,38 Kaltmieten (inklusive MwSt.)

Fakten

  • Status Zu vermieten
  • Preis
  • Kaltmiete 1.590 EUR
  • Nebenkosten 275,68 EUR
  • Hausgeld
  • City Berlin
  • Stadtteil Kreuzberg
  • Adresse Lausitzer Strasse 34
  • Zimmer 3 Zimmer
  • Größe 53 m² I Anspruchsvoll renovierte Gewerbefläche mit Fischgrätparkett, Stuck und freigelegter Ziegelsteinwand - ideal als Café oder repräsentatives Office
  • Stockwerk Erdgeschoss mit Schaufenstern
  • Baujahr 1890
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Interesse