Gleimstrasse 18
Design-Altbau im Vorderhaus mit französischem Balkon
Die Highlights sind:
• Dielenfussboden
• Deckenhöhen von ca. 3,30 m
• gut erhaltener und detailreicher Stuck
• französischer Balkon zur Strasse (nachträglicher Anbau von Balkonen ist in Planung)
• Wohnküche mit Einbauküche in anthrazitgrau
• eine nachträgliche Grundrissänderung ist möglich (3 Zimmer, siehe alternativer Grundriss)
• modernes, weiss gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• großzügiger Flur mit Einbauschrank
• tolle Lage am Falkplatz mitten in Prenzlauer Berg
Fakten
-
Status
Verkauft
- Preis
- Hausgeld
256,00 EUR
- Stadtteil
Prenzlauer Berg
- Adresse
Gleimstrasse 18
- Zimmer
2-3 Zimmer
- Größe
79 m²
-
Stockwerk
2. OG, Vorderhaus
- Baujahr
1900
INTERIEUR
Man betritt diese 79 qm große Altbauwohnung aus der Gründerzeit über einen geräumigen Flur mit Einbauschrank (ca. 1 m tief), von dem alle Räume unmittelbar betreten werden können - zwei separate Zimmer, eine Wohnküche und das Tageslichtbad. Durch die Nord-Südausrichtung, die Lage im 2. Stock des Vorderhauses und die hohen Räume von 3,30 m ist die Wohnung sehr hell und bekommt auch direktes Sonnenlicht.
Bei der Renovierung wurden die wesentlichen historischen Bauelemente erhalten. Dazu gehören unter anderem die Holzdielen, die detailreichen Stuckelemente, die großzügigen Holztüren mit schmuckvollenTürzargen und auch die historischen Messinggriffe.
Die Betonung der Farbe Weiß bei Decken, Wänden, Türen, Fliesen etc. verstärken den Eindruck von Helligkeit und erzeugen einen harmonischen Gesamteindruck. Diese Ganzheitlichkeit wird ebenfalls dadurch unterstrichen, dass der Dielenboden in allen Räumen abgeschliffen und naturfarben belassen wurde. Farben kommen nur vereinzelt zur Akzentuierung zur Anwendung. Auf diese Art und Weise ist ein sehr geschmackvolles Interieur entstanden, das sich durch die Bewahrung der Substanz auszeichnet.
Die Wohnküche ist mit einer anthrazitgrauen Einbauküche mit Arbeitsplatte in Eiche ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte und genügend Platz für einen Esstisch für vier Personen. Alternativ könnte man die Küche in das benachbarte Schlafzimmer verlegen, und somit eine Kombination aus Kochen, Essen und Wohnen schaffen. Dadurch erhält man ein weiteres Schlafzimmer und schafft eine perfekte 3-Zimmer-Wohnung, die den Charme der Gründerzeit mit neuzeitlichem Komfort kombiniert.
EXTERIEUR
Dieser klassische Altbau reiht sich nahtlos in die historische Gebäudezeile der Gleimstrasse ein. Schon von außen erstrahlt er in seiner ganzen historischen Pracht mit den hohen Fenstern, den Ornamenten, dem prachtvollen Giebel oder der üppigen Eingangstür. Auch im Innern wurde liebevoll mit der vorhandenen Bausubstanz umgegangen und geschmackvoll renoviert. Schwarz, Weiß und Grau bringen die Formenvielfalt zur Geltung. Geländer, Türen und Stuckelemente sind hier zu erwähnen. Das Quartier war schon bei seiner Konzeption für das gehobene Bürgertum entwickelt worden und ist es bis heute geblieben. Man kann sich in dieser Umgebung mit seiner Kultiviertheit somit nur wohlfühlen.
LAGE
Die Gleimstrasse hat sich in den letzten Jahren zu einer "In-Strasse" Prenzl' Bergs entwickelt. Es reihen sich spannende Restaurants wie das Best Friends, an vegane Cafés (Samer Café) und Kiezläden wie das Writers Corner. Der kleine Falkplatz sowie der daran anschliessende Mauerpark bieten genug Grün für den Spaziergang oder den sonntäglichen Bummel über den weltweit bekannten Flohmarkt. Auch die Max-Schmeling-Halle liegt fussläufig und dort kann man sich Livekonzerte von Seeed oder Handballspiele von den Berliner Füchsen anschauen.
Die öffentliche Anbindung ist ideal: die S- und U-Bahn-Station "Schönhauser Allee" liegt 4 Fussminuten entfernt und von dort erreicht man im Handumdrehen ganz Berlin (Flughafen Tegel 21 Minuten, Alexanderplatz 8 Minuten und Friedrichstrasse in 16 Minuten).
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Geschäftsführer Berlin & Hamburg