Akazienkiez
Originaler Altbau mit Industrie-Akzenten & Westbalkon
Die Highlights sind:
• grosser, sonniger Westbalkon mit hoher, freier Lage
• lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche
• viele Originaldetails wie Röhrenheizkörper mit Verzierung sowie Holzkastenfenster
• spannende Böden: dunkel gebeizte Dielen, Beton- sowie Terrazzoboden
• besondere Farrow & Ball Farben
• ungewöhnliche Küche mit Edelstahlfronten im Industrie-Look
• absolut ruhige Ausrichtung zur Belziger Strasse
• Lage im Gartenhaus
Fakten
-
Status
Verkauft
- Preis
- Hausgeld
240,00 EUR
- Stadtteil
Schöneberg
- Adresse
Eisenacher/Hauptstrasse
- Zimmer
2,5 Zimmer
- Größe
62 m²
-
Stockwerk
4.OG
- Baujahr
1900
INTERIEUR
Diese Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus und ist komplett zur Belziger Strasse hin ausgerichtet. Sie wurde unter Bewahrung vieler ursprünglicher Details renoviert. Hierzu zählen unter anderem die Kastenfenster, der Dielenboden, die Röhrenradiatoren oder auch die Standtoilette. Dadurch ist dieses eigenwillige Ambiente entstanden.
Auf die historischen Elemente wurde mit modernsten Mitteln der Innenarchitektur geantwortet, um den fast industriell anmutenden Charakter zu betonen: roher Betonboden, Terrazzoboden und Edelstahldetails.
Helle, warme Farbtöne von Farrow & Ball an den Wänden zusammen mit dem dunkel gebeizten Holzdielenboden bringen Wärme in die Wohnung.
In Summe wurde hier äußerst geschmackvoll mit Farben, Materialien und unterschiedlichen Stilen gearbeitet, die zu einer einmaligen Symbiose verschmelzen.
Der Grundriss in seiner optimierten Form erfüllt alle Wohnbedürfnisse. Die zwei großen Zimmer erlauben die deutliche Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der offene Küchenbereich steht in direkter Verbindung zum Wohnzimmer oder auch zu einem eigenständigen Esszimmer.
Ein großer Balkon nach Westen eröffnet im Sommer abends den Sonnenuntergang zu genießen. Diese Wohnung spiegelt eine kontrastreiche, spannungsvolle Innenarchitektur wieder, die dennoch harmonisch und ganzheitlich erlebt wird.
EXTERIEUR
Die Wohnung liegt in einem Gründerzeitgebäude, dessen Architektur vom Klassizimus inspiriert wurde. Das Eingangsportal mit Treppe und zwei Eingangsebenen ist geprägt von funktionalen und repräsentativen Überlegungen. Diese Elemente blieben bei der Renovierung erhalten und wurden in ihren ursprünglichen, gestalterisch anspruchsvollen Zustand versetzt. Auch das Treppenhaus wurde unter Beibehaltung der Materialien und Formen renoviert, sodass es in neuem, alten Glanz erstrahlt. Weiß und Naturholz treffen hier aufeinander und sorgen für eine warme und helle Atmosphäre. Das Gebäude strahlt in seiner Ganzheit die zurückhaltende, klassische Eleganz dieser Architektur aus, wie seinerzeit intendiert.
SONSTIGES
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Erdgas). Die Heizkörper im Wohnraum und in der Küche wurde 2018 erneuert. Zusätzlichen Stauraum gibt es in einem geräumigen, trockenen Keller (ca. 8 qm).
LAGE
Die Wohnung liegt mitten in Schöneberg, der Ausgangsoase mit einer üppigen Auswahl an angesagten Restaurants und den perfekten Einkaufsmöglichkeiten.
In der Nachbarschaft befinden sich alle erdenklichen Restaurants: von vegetarisch (ammAmma) über authentisch italienische Fleischkultur (To Beef Or Not To Beef) bis hin zu elsässisch (Renger-Patzsch). In Gehweite liegt auch der Coffee-Shop Double Eye und der ausgefallene Laden Kochlust, in dem man gleich die passenden Zutaten für das Dinner mit Freunden besorgen kann. Auch zum Winterfeldmarkt ist es nicht weit, wo man am Wochenende wunderbar flanieren und einkaufen kann. Für die vergessene Biomilch liegt die Bio Company in nur einer Gehminute entfernt.
Schwimmen kann man im benachbarten Stadtbad Schöneberg und joggen im gegenüberliegenden Heinrich-Lassen-Park. Öffentlich ist man durch die Yorckstrasse (S-Bahn), die Eisenacher Strasse (U-Bahn) sowie mehrere Buslinien direkt vor der Haustür perfekt angebunden.
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Geschäftsführer Berlin & Hamburg