Werftstraße 2

Address Werftstraße 2

Area Tiergarten

Rooms 5 Zimmer Size 224 m²
Verkauft
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Werftstraße 2

Lage:

Die großzügige, helle Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2011 hochwertig sanierten Altbau in bester Lage von Berlin-Mitte, im Ortsteil Tiergarten. Super zentral und doch ruhig und grün ist diese Lage ein Traum für alle Großstadt-Liebhaber.

Dieser prunkvolle Altbau ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ganz in der Nähe der Spree und zwischen dem kleinen und dem großen Tiergarten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte stehen viele fußläufig erreichbare Grünflächen zur Verfügung und unmittelbar vor der Haustür bietet sich neben der Uferpromenade der Spree auch der Carl-von-Ossietzky-Park für Spaziergänge an. Wer es etwas ausgiebiger mag, braucht nur wenige Minuten zum Fritz-Schloss-Park, zum kleinen Tiergarten oder zum Schloss Bellevue mit dem angrenzenden großen Tiergarten. Auch Kultur- und Kunstbegeisterte finden durch die Nähe zum Regierungsviertel, zum Potsdamer Platz und zum Ernst-Reuther-Platz ein vielfältiges Angebot vor und das alles in ca. 3,5 km Entfernung.

Entlang der unmittelbar angrenzenden Straße Alt-Moabit sowie in der nahen Turmstraße findet man eine Vielzahl von kulinarischen Spezialitätenrestaurants, Kneipen und Einkaufmöglichkeiten. Wer eine größere Auswahl bevorzugt, wird ab Herbst 2017 auf dem ehemaligen Gelände der Schultheiss-Brauerei auf über 30.000 m² Fläche in 150 Shops bestimmt fündig (diese ist nur etwa 1,5 km entfernt). Bis dahin können die beliebte und belebte Friedrichstraße, die „Mall of Berlin“ am Leipziger Platz oder die „Potsdamer Platz Arcaden“ in Anspruch genommen werden.

Auch verkehrstechnisch lässt diese Lage keine Wünsche offen. Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet neben Fern- und Regionalzügen auch Anschluss an die S-Bahn (S 5, 7, 75) und U-Bahn (U55, ab 2020 U5 über Alexanderplatz) sowie an die Straßenbahnlinien M10, M8, M5 und zahlreiche Buslinien. Hinzu kommt noch der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Turmstraße, über den ebenfalls diverse Buslinien sowie die U-Bahnlinie 9 in die City-West verkehren. Kurzum: von hier aus hat man einen schnellen und perfekten Anschluss in alle benachbarten Stadtteile! 

 

Objekt:

Es handelt sich um eine hochwertige, 2011 neu errichtete Dachgeschosswohnung, die neben einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Dachterrasse, 1 Balkon, 1 Loggia und einen 100 Quadratmeter großen Dachgarten mit atemberaubendem Blick über Berlin verfügt. Die helle Wohnung besitzt einen großzügigen Grundriss und liegt in der 5. Etage vom Vorderhaus, sie ist über einen Aufzug sowie über das Treppenhaus erreichbar. Zur Ausstattung gehören neben weißen Holzisolierglasfenstern, gespachtelte Wände und massives Eichenparket sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Des weiteren sind ein Masterbad mit Badewanne und Dusche, ein Gästebad mit Dusche, eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kühlschrank und ein Kamin im größten Wohnraum vorhanden.

Fast jeder Raum verfügt über eine Möglichkeit nach draußen zu treten und so findet man Balkone und Terrassen um die ganze Wohnung herum angeordnet. Ein weiteres Highlight ist die 100 Quadratmeter große Aufdachterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick über ganz Berlin hat und neben dem Fernsehturm und dem Potsdamer Platz auch die Siegessäule, den Tiergarten und die Berliner City West sehen kann. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. Die gesamte Haustechnik wurde im Rahmen der Komplettsanierung erneuert (2008-2011). Zur Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kellerraum.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert. So findet man im Treppenhaus nicht nur im hoch repräsentativem Eingangsbereich zahlreiche historische Stilelemente aus der Jugendstilzeit wie Stuckdetails, Treppengeländer, Holzkassettentüren und Marmor an Wänden und Fußböden. 

Fakten

  • Status Verkauft
  • Wohngeld 606 EUR/monatlich
  • Adresse Werftstraße 2
  • Bereich Tiergarten
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Größe 224 m²

Interesse