Sonnige Wohnung im grünen Pankow zum Erstbezug nach Sanierung

Address Waldowstrasse 30, 13156 Berlin

Area Pankow

Rooms 4 zimmer
Size 180m² Verkauft
Bilder

Sonnige Wohnung im grünen Pankow zum Erstbezug nach Sanierung

Die 180 qm große Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße vom Herthaplatz, mitten im grünen Pankow (Niederschönhausen), nahe dem Brose- und Schloßpark. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Straßenbahnen und Busse. In der Straße selbst herrscht nur geringes Verkehrsaufkommen und es bestehen gute Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. 

Die Wohnung teilt sich in 4 helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und einer komplett eingerichteten, geräumigen Küche sowie einem großen Masterbad und einem Gäste-WC auf. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt und verfügen über gespachtelte Wände und Decken sowie Echtholzparkett (Eiche) und Fliesen. Das große, tagesbelichtete Bad ist hochwertig gefliest, besitzt eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche und ist zusätzlich zur Fußbodenheizung mit einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Küche gehören neben den Einbauschränken, die mit großflächigen Echtholz-Abeitsplatten versehen wurden, hochwertige Markengeräte von Bosch und Siemens.

Die gesamte Wohnung wurde Ende 2015 vollständig saniert und wird über eine Gasetagenbrennwertheizung mit Schichtenspeicher mit Wärme und Warmwasser versorgt. Dadurch fallen sehr geringe Gaskosten an und der Verbrauchskennwert ist mit 69 (kwh*a) sehr gut. Das gesamte Haus ist mit einer sehr guten Wärme- und Schallisolierung ausgestattet und das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Zur Wohnung gehören auch 2 Terrassen sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten und überdachte Fahrradstellplätze. Ein Stellplatz auf dem Hof kann optional dazu erworben werden. 

Fakten

  • Status Verkauft
  • Preis
  • Wohngeld 250 EUR
  • Adresse Waldowstrasse 30, 13156 Berlin
  • Bereich Pankow
  • Zimmer 4 zimmer
  • Größe 180m²
  • Stockwerk 0 von 4
  • Bad 1 mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
  • WC 1 WC im Masterbad + 1 Gäste WC
  • Küche Komplette EBK (Ikea) + Geräte von Bosch (Geschirrspüler) & Siemens (Herd & Abzugshaube)
  • Lage Ruhige Seitenstraße im Grünen nahe Herthaplatz, Brosepark & Schloßpark
  • Ausstattung Fußbodenheizung (alle Räume), Eichenparkett, Fliesen, gespachtelte Wände, bodentiefe Fenster, 1 Terrasse straßenseitig + 1 hofseitig, Nov.2015 saniert
  • Leitungen 2002 komplett erneuert (Be- & Entwässerung & Elektrik)

Interesse