Emdener strasse 5

Address Emdener strasse 5

Area Moabit

Rooms 3 zimmer
Size 114m² Verkauft
Bilder

Emdener strasse 5

Sehr helle DG-Wohnung aus den 90er Jahren mit grossem Atelierfenster (nach Westen) und sonniger 25qm Dachterrasse. 2010 vollständig saniert mit neuem Bad und separatem WC, offener, amerikanischer Wohnküche, drehbarem Kamin und 3 zusätzlichen Oberlichtern (insgesamt 4). Durch die vielen Fenster kann im Sommer sehr gut gelüftet werden. Bis auf Bad und Küche liegt überall Stäbchenparkett. Die Deckenhöhe geht bis zu 2,90m. Ein Keller im VH gehört dazu.

Im Hausgeld sind Heiz- und Warmwasserkosten bereits inklusive.

Der Bau eines Fahrstuhles ist von der Eigentümergemeinschaft bereits genehmigt, aber noch ohne konkreten Plan zur Umsetzung.

Die Wohnung ist frei und ab sofort beziehbar.

Küche und Bad in 2010 komplett neu gemacht. Holzparkett abgezogen und geölt.

Die Gesamtfläche beträgt 114 qm, davon beträgt die reine Wohnfläche ca 98qm, die Terrasse 25qm und die Dachschrägen ca. 7qm (Wohnfläche plus 50% von Fläche der Terrasse und Dachschrägen gleich Gesamtfläche).

Im Herzen von Berlin Tiergarten liegt die Emdener Str. Diese verkehrsberuhigte Straße mit all ihren Altbauten, dem alten Baumbestand und den zahlreichen Cafés und Läden ist eine ruhige aber innerstädtische Wohnstraße.

Das Haus Nr. 5  ist eine kleine und ruhige Eigentümergemeinschaft. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, dem Seitenflügel und einem Gartenhaus.

Die Wohnung ist sehr sehr hell und großzügig. Hier findet man alles, was das Leben in den eigenen 4 Wänden angenehm macht. Über den schönen Flur gelangt man direkt in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Toll ist das sehr große Atelierfenster zur einen und die großen Terrassenfenster zur anderen Seite.

Die beiden anderen Zimmer verfügen über Gauben, so dass man hier auch einen schönen geraden Blick hat. Zusätzlich wurden nachträglich Dachfenster eingebaut, die noch mehr Licht in die Räume bringen.

Das Bad ist getrennt vom WC (also haben Sie auch gleich ein Gäste WC) und verfügt über eine Badewanne, die extra lang ist (1,90m)  und eine große ebenerdige Dusche.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Das Highlight bildet aber ohne Frage der tolle drehbare Kaminofen und die sehr große, ruhige Terrasse.

Fakten

  • Status Verkauft
  • Preis
  • Wohngeld
  • Adresse Emdener strasse 5
  • Bereich Moabit
  • Zimmer 3 zimmer
  • Größe 114m²

Interesse